Chi deve fare la certificazione energetica di un appartamento?
Efficienza Energetica

Chi deve fare la certificazione energetica di un appartamento?

Redazione / 29 Maggio 2024

Chi è Responsabile della Certificazione Energetica?

La certificazione energetica degli edifici, nota anche come Attestato di Prestazione Energetica (APE), è un documento fondamentale che valuta e certifica il consumo energetico di un immobile. In Italia, la responsabilità della realizzazione di tale certificazione ricade sul proprietario dell’immobile o su chi ne detiene i diritti, come specificato nel Decreto Legislativo 19 agosto 2005, n. 192, integrato e modificato dal D.Lgs. 29 dicembre 2006, n. 311, che recepisce la Direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell’edilizia. Questo significa che, in caso di vendita o locazione di un appartamento, è compito del proprietario assicurarsi che l’immobile sia dotato di un APE valido e aggiornato.

L’importanza della certificazione energetica risiede non solo nella valutazione delle prestazioni energetiche dell’immobile ma anche nella sua capacità di influenzare le decisioni di acquisto o locazione. Un buon rating energetico può infatti aumentare l’attrattiva di un appartamento sul mercato, oltre a fornire indicazioni preziose su possibili interventi migliorativi dell’efficienza energetica. Pertanto, il proprietario dell’immobile dovrebbe considerare la certificazione non solo come un obbligo legale ma anche come un investimento per valorizzare il proprio bene.

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Inoltre, la responsabilità della certificazione energetica comporta la scelta del tecnico certificatore. Il proprietario deve affidarsi a un professionista qualificato, che possieda le competenze e le abilitazioni necessarie per redigere un APE conforme alle normative vigenti. Questa scelta è cruciale per garantire l’affidabilità e la correttezza dei dati riportati nell’attestato, elementi essenziali per la validità legale del documento stesso.

Requisiti per i Tecnici Certificatori Energetici

I tecnici certificatori energetici sono figure professionali altamente specializzate, il cui compito è quello di valutare le prestazioni energetiche degli edifici e di redigere l’Attestato di Prestazione Energetica. Per poter operare in questo campo, è necessario possedere specifici requisiti, definiti a livello nazionale. In particolare, il tecnico deve essere iscritto all’Albo Professionale di appartenenza, come previsto dal D.M. 26 giugno 2009, e deve aver frequentato corsi di formazione accreditati che lo qualificano per la certificazione energetica degli edifici.

Oltre alla formazione teorica, è richiesta una comprovata esperienza nel settore dell’efficienza energetica. Questo assicura che il tecnico abbia le competenze pratiche necessarie per effettuare valutazioni accurate e per proporre soluzioni ottimali in termini di miglioramento energetico. La costante aggiornamento professionale è inoltre un requisito indispensabile, dato il rapido evolversi delle tecnologie e delle normative in materia di efficienza energetica.

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La scelta del tecnico certificatore è quindi un passo fondamentale per il proprietario dell’immobile, che deve assicurarsi della sua competenza e professionalità. È consigliabile verificare le credenziali e le referenze del tecnico, oltre a confrontare più offerte per garantire un servizio di qualità al giusto prezzo. La trasparenza e la chiarezza nella comunicazione sono altresì aspetti cruciali per instaurare un rapporto di fiducia tra il proprietario e il tecnico, elementi che contribuiscono al successo dell’intero processo di certificazione energetica.

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